搜房济南下午茶2.28
1、3月这些新规将落地实施
2、50城二手房成交量上涨
3、地铁4、6号线最新进展
4、27日济南网签286套
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济南楼市每日成交：2月27日商品房共成交286套
搜房网济南2月28日讯：2022年2月27日济南商品房共成交286套，成交总面积25244.93㎡。其中住宅成交165套；储藏室（地下室）成交59套；公寓成交0套；车库成交21套；办公成交7套；商业用房成交19套；其他成交15套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网
涉1858户！济南市区这里征地拆迁
近日，济南标山中路西侧的齐鲁鞋城东部的批发中心整体拆除，开建高层回迁房和新商业区。此外，济南老窗帘城全部搬迁完成，20多年的厂房将整体拆除。据了解，标山片区二期项目地处天桥区济泺路南北发展中心轴与小清河东西发展隆起轴交会的重要节点，征收范围东至紫金山路，西至济泺路，南至标山中路，北至滨河南路，涉及被征收住宅及非住宅约1858户。该片区还将规划建设齐鲁鞋都国际品牌港。
小清河复航工程计划今年年底基本建成
近日，山东省审计厅启动小清河复航工程建设情况专项审计，揭示项目运作程序、工程建设管理、资金筹集使用等方面存在的突出问题和风险隐患，提出建设性意见建议，保障工程发挥应有效益。审计机关对工程实施推进情况开展专项审计。聚焦项目决策，重点关注论证、立项和建设程序合法合规情况，预防增加政府债务风险；聚焦建筑市场秩序，重点关注参建各方的合同执行、工程进度管理和施工质量控制情况，严肃查处违法违规行为；聚焦政府公共工程投资效益，重点关注建设项目概算执行、工程价款结算和运营成本管理，避免公共资金损失浪费、跑冒滴漏。小清河复航工程涵盖小清河沿线济南、滨州、淄博、东营、潍坊5市，项目计划今年年底基本建成。
济南轨交6号线工程、4号线最新进展
近日，在明湖西路与济安街交叉口的东西两侧，济南轨道交通6号线工程济安街站（工程名）开始进行围挡施工。据了解，济南轨道交通6号线10处站点已经开始土建施工，今年将实现全线所有站点全部进场施工，9处区间进入盾构主体掘进施工。2月27日，在经十路的市立五院路口处，北侧的营市街、南侧的南辛庄西路、东侧的经十路等多个绿化带四周搭建起施工围挡，占用小部分的快车道和非机动车道，施工人员开始对施工围挡内的绿化带进行迁移。该处为济南轨道交通4号线一期工程市立五院站（工程名）围挡施工，需要对营市街、南辛庄西路、经十路两侧部分绿化带及非机动车道、人行道进行临时封闭，本次围挡时间约12个月。
2月50城整体二手房成交量环比增长约4%
28日，贝壳研究院发布的《2022年2月二手房市场报告》显示，信贷环境宽松及地方支持性政策利好下，春节过后市场成交活跃度快速提升。2月二手房成交量环比增长，房价环比止跌。具体数据显示，2月贝壳50城二手房成交量环比增长约4%，考虑春节假期及自然天数较少，2月市场修复力度明显。特别是节后成交量快速回升，2月7日至月底贝壳50城二手房日均成交较1月日均水平增长约40%，超过12月日均水平约10%。
10家房企集中发布自愿披露公告
24日，碧桂园、保利发展、龙湖集团、金地集团、旭辉控股集团、中国金茂、新城控股、华发股份、首开股份、新希望地产10家房企在交易所公司债券公告披露平台发布自愿披露公告，内容涉及经营、财务及融资等三方面。本次10家房企主动披露企业经营和融资状况，在坦陈行业和企业面临的挑战同时，也传递出积极信号：通过公开披露渠道作出主动信息披露的尝试，不仅能够加强发行人与市场之间的信息对称性，更重要的是在行业“寒冬”期，帮助投资人重拾信心。
房地产并购债成今年融资新趋势
近日，并购债持续走热，多家房企及银行发行房地产并购主题债券。据不完全统计，近一个月已有招商蛇口、建发地产、华侨城等房企先后发行并购主题债券。此外，兴业银行、浦发银行、广发银行、招商银行、平安银行等纷纷宣布为房企收并购提供融资额度，合计金额约600亿元。业内人士表示，房企和银行试水并购债与政策推动密切相关。并购债的落地有利于房企出清风险，预计后期会有更多的优质房企发行并购债，2022年并购债成房企融资新趋势、新渠道。
南通成长三角第一个两成首付城市
从2021年上半年的火热到市场调整下行，持续供过于求的南通楼市也加入“两成首付”城市队列。南通也由此成为这一轮长三角楼市中第一个降低首付比例的城市。南通江苏银行、中国银行、建设银行、农业银行等在近期宣布下调个人住房贷款首付比例，首次申请住房贷款的购房人首付比例由之前最低30%调低至最低20%。除了降低首付比例，南通各大银行也在下调房贷利率。根据各大银行最新利率情况，南通市场首套房的主流利率是4.9%，二套主流利率为5.25%。大部分银行首套房房贷利率在4.95-5.2%之间，二套房房贷利率在5.05-5.5%之间。
北京土地供应向城市副中心等地区倾斜
《北京市2022年度建设用地供应计划》已于日前经北京市政府批准并发布实施。其中提出，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。《计划》提出，按照不低于60%的比例引导租赁性住房进入重点功能区及周边、轨道交通站点附近等区域，同时，继续坚持“房住不炒”，保持房地产市场平稳运行，租购并举，持续推进住房供给侧结构性改革，计划同比例安排租赁住宅用地供应300公顷及商品住宅用地供应下限300公顷。
2021年末商品房待售面积51023万平方米
国家统计局今天发布的2021年国民经济和社会发展统计公报显示，全年房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%。其中住宅投资111173亿元，增长6.4%；办公楼投资5974亿元，下降8.0%；商业营业用房投资12445亿元，下降4.8%。2021年末商品房待售面积51023万平方米，比上年末增加1173万平方米，其中商品住宅待售面积22761万平方米，增加381万平方米。全年全国各类棚户区改造开工165万套，基本建成205万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套。
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