3月16日 丨重点新闻
浦发银行3次起诉恒大，案由均为金融借款合同纠纷
3月16日，上海浦东发展银行股份有限公司长春分行新增开庭公告，浦发银行长春分行作为原告方，被告为：恒大地产集团长春有限公司、吉林省万程房地产开发有限公司、长春济涛房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司。
案由为金融借款合同纠纷，案号（2021）粤01民初1953号，将于2022年3月23日在广东省广州市中级人民法院开庭审理。企查查显示，山东国信与恒大相关联的案件共有3起，均为金融借款合同纠纷，相关案件中，浦发银行长春分行均为原告方，目前均为民事一审程序，将于本月陆续开庭审理。
南通三建：“19南通三建MTN001”本息兑付存在不确定性
3月16日，江苏南通三建集团股份有限公司公告，“19南通三建MTN001”应于2022年3月22日兑付本息，但由于全球疫情及房地产行业发展整体下行的影响，本期债券兑付存在不确定性。本期债券发行金额5亿元，债项余额5亿元，利率7.5%。
惠誉下调力高地产评级，由“CCC-”调整至“C”
3月16日，惠誉将力高地产集团有限公司长期外币发行人违约评级 (IDR)由“CCC-”下调至“C”。高级无抵押评级也从“CCC-”下调至“C”，回收率维持在“RR4”。此次评级调整基于力高地产已提出购买1.97亿美元2022年4月到期的未偿债券、3.05亿美元2022年8月到期的未偿债券和1.5亿美元2023年5月到期的未偿债券。惠誉根据其标准将债券期限有效延长 9-12个月视为不良债务交换 (DDE)，尽管提供了激励费用且本金和利息没有减少。如果提议的债券购买要约成功完成，发行人违约评级将被下调至“RD”（受限违约）。惠誉随后将重新评估力高地产的信用状况，以确定符合公司资本结构和风险状况的IDR很可能处于非常低的投机级别范围内。
富力地产亏损5.7亿出售伦敦项目，去年以来国内外处置资产情况并不乐观
3月16日，据界面新闻，3月15日，富力地产发布公告称，已于3月14日签订买卖协议，将以9570.26万英镑、约合人民币7.96亿元出售其英国伦敦房地产项目，买方为远东发展。出售项目名为Vauxhall Square，是富力地产2017年以1.58亿英镑收购而来，规划总建筑面积约13.3万平方米，为混合用途发展，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。于公告日期，主场地的发展项目尚未动工。为了缓解资金压力，富力地产做的是一笔亏本的买卖。公告显示，Vauxhall Square2020年估值为1.65亿英镑，如今9570.26万英镑的售价相当打了5.8折。富力地产估计，出售该项目预计录得亏损约6884.5万英镑（约合人民币5.69亿元）。
“20阳光城MTN001”未按期足额兑付本息，构成实质性违约
3月16日，主承销商建设银行公告，根据《阳光城集团股份有限公司2020年度第一期中期票据募集说明书》中约定，“20阳光城MTN001”应于持有人会议表决截止日次一日（2022年3月15日）立即到期应付，但发行人未能按期足额支付利息或兑付本金，构成实质性违约。
本期债券发行总额6亿元，利率6.6%，发行期限2+2年，原行权日为2022年6月23日，加速到期日2022年3月15日，应付本息金额人民币：628,750,684.93元。
龙光集团纪海鹏：绝对不躺平、不逃废债，要全力盘活处置资产解决当前流动性困难
3月16日，据澎湃新闻，针对集团近期出现的短期流动性压力，龙光集团在近日召开了高层管理人员经营会议。在会议上，纪海鹏强调，龙光集团绝对不可以躺平，针对目前的困难要有坚定的决心和信心，积极主动开展好各项工作。公司要积极应对当前困难，认真履行化解风险的主体责任。坚决不逃废债，要全力盘活处置资产、解决当前流动性困难，企业有决心、有信心化解接下来的债务风险问题。企业基本面没有变，资产储备良好，必须要加快推动各项措施解决好当前流动性困难，当前核心任务是保障经营，加快销售、促进回笼、保证生产，正在多措并举化解阶段性压力，确保交楼交付按期按质量完成。2021年，龙光全年累计完成交付超过6.4万套，数十个项目到访交付率近100%。提到针对资本市场关注的相关债券问题，纪海鹏称，要重视境内外金融合作机构及投资人的利益，积极跟境内外金融合作机构及投资者沟通交流，公平对待。
宝龙实业：15亿元“20宝龙02”近全额回售，公司已足额划转回售部分本息资金
3月16日，宝龙实业发布公告，“20宝龙02”本次回售数量14,997,920张，回售金1,499,792,000.00元，剩余未回售债券数量为2,080张。公司已将20宝龙02”回售部分支付的本金及利息足额划入中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行账户，将于回售资金到账日划付至投资者资金账户，回售资金到账日为2022年3月21日。
华润置地：2月总合同销售额98.1亿元，同比下滑44%
3月16日，华润置地有限公司发布公告称，2022年2月，集团实现总合同销售金额约人民币98.1亿元，总合同销售建筑面积约61.37万平方米，分别同比下滑44.0%及44.4%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约70.5亿元及45.6万平方米，分别同比下滑34.9%及38.8%。 2022年累计合同销售金额约人民币250.7亿元，总合同销售建筑面积约168.58万平方米，分别同比下滑39.9%及26.4%。
交易商协会：绿城房地产75亿元中票状态更新为“完成注册”
3月16日，据交易商协会孔雀开屏系统显示，3月15日，绿城房地产集团有限公司发布关于发行2022年度第二、三、四、五期中期票据的注册报告，金额合计为75亿元，项目状态为“完成注册”。
上交所：“20融创01”盘中二次临停，成交净价报63元
3月16日，上交所公告显示，“20融创01”今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所交易规则》和《上海证券交易所证券异常交易实时监控细则》的有关规定，本所决定，自2022年03月16日10时13分开始暂停20融创01（163376）交易，自2022年03月16日14时57分起恢复交易。据了解，该债券临停前，成交净价报63元。
中原建业：2021年度收入13亿元，净利润为7.7亿元
3月15日，中原建业公告，截至2021年12月31日止年度收入为人民币13.01亿元，较2020年增加13.0%。公告指出，中原建业本年度净利润为人民币7.7亿元，较2020年增加13.0%，本年度净利润率为59.2%；本年度核心净利润为人民币7.85亿元，较2020年增加13.9%；本年度每股基本盈利为人民币24.39分，较2020年增加人民币1.42分。
财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件
3月16日，据新华社，财政部有关负责人就房地产税改革试点问题答记者问：房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
中国央行传达学习国务院金融委专题会议精神，防范化解房地产市场风险
3月16日，据中国央行官网，3月16日中午，人民银行行长、金融委办公室主任易纲同志主持召开处级以上干部会议，传达学习国务院金融委第51次专题会议精神，研究部署人民银行系统贯彻落实工作。人民银行各党委委员、副行长出席会议。会议要求，人民银行坚决贯彻党中央国务院决策部署，坚决提高政治站位，坚决落实金融委的工作要求，积极担当作为，把中央经济工作会议精神和全国“两会”部署落到实处。坚持以经济建设为中心，坚持高质量发展，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化法治化原则，坚持保护产权和两个毫不动摇。货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展，共同维护资本市场的稳定发展。
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